建物完成までのフロー

title_お問い合わせ

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・メール:sumai@atelier.ptu.jp

礼拝場正面にあるミフラーブを臨む。
title_事前相談

世田谷区にある当事務所での面会、もしくはオンラインにて事前相談をお受けいたします。
ご希望をまとめたメモ、あれば敷地図などをお持ちいただき、ご要望、ご予算などをお話しください。
事前相談は随時行っております。費用はかかりません。
また、お伺いすることも可能です(遠方の場合は交通費の実費をご負担いただきます)。

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title_敷地調査

その土地にあった計画を行うために、建設予定地や周辺の状況などを調べます。

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title_役所調査

関係する建築基準法やその他の法令・規制などを調べます。

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title_基本プランのご提示

関係する建築基準1〜4を行った上で、基本となるプランをご提案いたします。

【ご提出図面】設計概要書・配置図・平面図・立面図・断面図などご提案まで1か月半〜2か月程度お時間をいただきます。

ここで設計依頼をするか否かのご判断をいただきます。

※ご依頼をいただけない場合、それまでにかかった費用を実費精算させていただきます。

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title_設計工事監理契約

設計・工事監理契約を結びます。

書式は四会連合協定の一般的なものを使用します。

・契約時に設計料の20%をお支払いいただきます。

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title_設計工事監理契約

基本プランを元に、ご要望をお伺いして基本設計を進めます。

【作成図書】特記仕様書・概要書・仕上表・配置図・各階平面図・立面図・断面図など

・基本設計確定時に設計料の20%をお支払いいただきます。

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title_実施設計

基本設計が確定したら、実施設計に進みます。

【作成図書】基本設計図書+平面詳細図・矩計図・展開図・建具表・各部詳細図・外構図など

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title_工事見積り依頼工事金額の算定

基本設計図書をもとに施工業者に見積もりを依頼し、内容を精査し、施工業者を決定します。

予算とすり合わせながら計画内容を決定します。

title_建築確認申請

計画が決定したら建築確認申請を行います。

申請を行ってから確認申請が受理されるまで1か月程度かかります。

・確認申請審査完了時に設計料の30%をお支払いいただきます。

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title_着工

工事が着工したら現場監理を行います。

現場では、お施主様、当事務所、施工会社の3者にて打合せをしながら工事を進めていきます

・上棟時に設計料の20%をお支払いいただきます。

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title_竣工

建物が完成したら、役所検査と施主検査を行います。

検査をクリアした後、いよいよ建物のお引渡しとなります。

・お引渡し後に設計料の10%をお支払いいただきます。

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